由于市场需求季节性下跌，八月份二手房成交量自然下跌。

根据简易住宅研究所最近发布的数据，8月份监测的13个城市二手房成交量约为86000套，同比下降7.2%。1月至8月，13个城市二手房的成交量约为530000套，较2019年同期下降6.3%。

义州研究所研究员王若晨表示，今年初，13个城市的二手房成交量与去年同期相比继续缩小，继续保持市场复苏的趋势，但没有恢复到去年同期的水平。

他说："值得一提的是，今年七月、八月，从中央到地方政府，不断举行各类涉及房地产监管的会议，多个城市收紧了监管政策。由于政策收紧，深圳、南京、杭州等城市8月份二手房成交量有所下降，相比之下，岳阳、无锡、佛山等三线城市交易量持续增长。其中，南京在7月23日收紧了房地产调控政策，对市场产生了巨大影响，8月份二手房成交量显著下降。

从全国100个大中城市的二手房价格来看，诸葛住房搜索数据研究中心最近发布的监测数据显示，8月份监测的100个重点城市二手房的平均价格为15326元/平方米，比前一个月增长0.17%，0.09个百分点，1.82%，增长0.06个百分点。

在监测的100个城市中，8月份有51个城市的二手房市场平均价格上涨了5%，比前一个月平均下跌0.95%，即0.25个百分点；47个城市，比前一个月增长5个，平均下跌0.61%，即0.17个百分点；两个城市，与上个月持平。

8月份上升的城市数量继续下降，但仍高于下降的城市数量，且市场波动在一个稳定的范围内。"诸葛住房搜索分析指出，随着疫情的逐渐减弱，市场活动逐渐增强，价格在3月份开始扩大，自6月份以来，月度涨幅出现缩小的迹象，二手房市场进入稳步复苏阶段。